Что такое дуплекс
Термином дуплекс в жилищном строительстве принято называть небольшой дом, рассчитанный для проживания двух семей. К дому обычно прилагается во владение небольшой участок земли, на котором ставится гараж, обустраивается зеленая зона.
Происхождение дуплексов
Свое происхождение дуплексы ведут из Англии 19-го века, слово «дуплекс» буквально означает «сдвоенный». Первоначально дуплексы строились как расширение уже существующего дома для того, чтобы молодая семья могла обустроить свое гнездо отдельно от старшего поколения. В дальнейшем широкое развитие получили в середине прошлого века при строительстве в небольших местечках недорогого муниципального жилья.
В нашей стране этот тип строительства стал популярным в 90-годы и первоначально относился к категории элитного жилья, более доступного, чем появившиеся чуть ранее таунхаусы.
Чем дуплекс отличается от таунхауса
Дуплекс представляет собой коттедж, предназначенный для проживания двух семей. Они объединены, общей входной группой, которая может включать подъезд, веранду, холл. Разделение происходит на уровне холла. Как правило, такие коттеджи имеют два-три уровня.
Таунхаус планируется обычно на несколько многоуровневых квартир, каждая из которых имеет свой собственный выход, подъездную дорожку, гараж, участок земли. Общими остаются только смежная стена и подвод коммуникаций. Таунхаус считается средним звеном между обычной городской квартирой и загородным коттеджем, городским особняком.
Преимущества дуплекса
Категория строительства типа дуплекс хорошо подходит для строительства на городских окраинах или в пригороде, там, где есть достаточно земли для строительства отдельного коттеджа. Но такое жилье обходится покупателю значительно дешевле, чем отдельный коттедж, при этом имеются все преимущества проживания практически в отдельном доме.
В качестве соседей можно выбрать близких друзей или родственников — зачастую дуплексы приобретают две молодые пары, бывшие в дружеских отношениях. Банки под такую покупку дают кредит без особых проблем.
