Советы по правильной покупке квартиры

 

08 prima_casa_shutterstock_75568579-465x390_85205800Когда вы покупаете квартиру, вы делаете это по одной из двух причин. Во-первых, жить в нем со своими близкими, во-вторых, вкладывать деньги в инвестиционные цели. Я постараюсь разработать первый аспект и рассказать вам, как купить квартиру, чтобы после посещения нотариуса вы могли спокойно спать в собственной квартире мечты.

• укажите свой бюджет на квартиру;
• лично проверьте реестр земли и ипотеки;
• запросите копию у продавца;
• перед визитом к нотариусу посмотрите квартиру своей мечты;
• после подписания договора отправляйтесь в муниципальный офис.
Укажите свой бюджет на квартиру

Не имеет значения, вы можете сказать себе: “куплю двухкомнатную квартиру”, если у вас наличные деньги, будете ли вы использовать кредит - установите бюджет, который будет предусматривать покупку квартиры, и приведите ее в состояние, в котором вы сможете ее ввести.

Помните, что покупка квартиры является лишь одним из нескольких компонентов. Проверьте, сколько вам придется заплатить у нотариуса и в агентстве, с которым вы подписали контракт. Только сумма этих трех компонентов позволит определить реальную цену покупки недвижимости. Если вы покупаете квартиру для ремонта, то перед покупкой необходимо проконсультироваться с дружественной ремонтной компании, которая позволит вам оценить стоимость ремонта.

Проверьте земельную книгу лично

Перед покупкой и подписании предварительного договора убедитесь, что с документами все в порядке. Спросите у текущего владельца номер книги, а затем просмотрите ее на веб-сайте соответствующего ведомства.

Проверьте, подтверждаются ли данные, содержащиеся в документах. Здесь вы можете найти любые обременения, ограничения и ипотеки, связанные с имуществом, которое вы исследуете. Земельный и ипотечный регистр также укажет, есть ли у вашей квартиры подвал или другие принадлежащие ей помещения.

Если у вас есть какие-либо сомнения относительно какой-либо записи, проконсультируйтесь с нотариусом, с которым вы подпишете договор на покупку квартиры. Помните, что вы платите за нотариуса и имеете право выбирать его.

Вы покупаете квартиру? Найдите время, чтобы найти лучшее место

Перед совершением сделки обязательно попросите продавца предоставить вам несколько важных документов. Во-первых, потребуется справка о людях, зарегистрированных в помещениях. Во-вторых, справка от управляющего зданием об отсутствии задолженности владельца помещения в сборах за управление общей недвижимостью, фондом обновления и за коммунальные услуги (вода, центральное отопление).

Также попросите справку о том, что у владельца нет задолженностей по оплате других коммунальных услуг. Если у него есть долги - вам придется оплатить их. Уточните у менеджера, есть ли у долгосрочные займы, например, для утепления здания.

Прежде чем посетить нотариуса, посмотрите квартиру вашей мечты
Не забудьте посетить выбранную вами недвижимость непосредственно перед посещением нотариуса. Проверьте, соответствует ли ее состояние тому, о чем вы договорились с продавцом.

Похожие статьи:
Каждая женщина стремится всегда выглядеть прекрасно, именно поэтому мы так неравнодушны к различным элементам одежды, аксессуарам,...
Наверное, нет такого человека, которому бы не нравились золотые украшения. Есть, конечно же, истинные ценители серебра, однако они в...
  Абсолютно все люди, которые имеются в распоряжении разнообразные деревянные конструкции или сооружения, конечно же, должны...
  Чтобы сделать своему ребенку интересный и необычный подарок, вам необходимо знать, что предпочитает ваше чадо, чем он любит...
  Пришла зима и на носу самый долгожданный праздник – Новый Год. Мы все его ждем, а вместе с ним и исполнения всех заветных...
Яндекс.Метрика